Husordensregler

Ordensregler - sist revidert 24.02.2007

Uteområde og fellesrom innendørs

1. Gårdsrom, trappeoppganger, baktrapp, korridorer, felles underetasje og felles kjellerrom må ikke brukes som lagerplass for gjenstander tilhørende beboerne.
   
   Brannbalkonger må holdes fri for gjenstander som hindrer passasje.
   
   Kjøretøyer må ikke parkeres i oppkjørelsen unntatt ved nødvendig av- og pålessing. All stans som hindrer fri ferdsel i felt for varmekabel er forbudt når det er glatt.
   
2. Enhver forurensning av gårdsplass og øvrige fellesrom er forbudt.
   
   Kjæledyr må holdes i bånd innendørs. Forøvrig gjelder offentlige bestemmelser for båndtvang.
   
   Det med ikke legges ut mat på bakken pga fare for rotteplage.
   
   Avfall kildesorteres i henhold til offentlige bestemmelser og veiledninger. Restavfall fra husholdning pakkes i knyttede plastposer og legges i søppelbeholdere.
   
3. Banking av gulvtepper/-matter må kun foretas på anvist bankeplass.
   
   Om vinteren må balkonggulvet holdes rent for snø så det ikke danner seg is.
   
   Balkonggulvet må ikke spyles, bare vaskes.
   
4. Inngangsdørene til blokken må alltid holdes låst
   
   
   Innendørs
   
   
5. Ved å skru ned radiatorene om natten oppnås mindre varmeforbruk og bedre inneklima.
   
   Fornuftig lufting reduserer varmetap. Bruk "sjokklufting", dvs. luft kraftig med gjennomtrekk i kort tid.
   
   Ved lengre fravær om vinteren er det fornuftig å ha på litt varme.
   
6. Forekomster av sopp eller skadedyr skal omgående meldes til styret. Beboerne må rette seg etter styrets pålegg og for egen regning bli kvitt problemet.
   
7. Oppslag og rundskriv fra styret skal gjelde på samme måte som husordensreglene forøvrig.
   Vaktmester er bemyndiget til å påse at husordensreglene følges.
   
8. Vaskemaskiner/tørketromler tillates på badet når forskrifter for installasjon følges (f.eks. jordet kontakt). Beboer blir ansvarlig for eventuell skade på egen og andres leilighet ved vannskade, jfr. husleieloven.
   
9. Støy som kan forstyrre naboene er tillatt i følgende perioder (gjelder ikke offentlige høytidsdager):
   - mandag til fredag kl. 07-21
   - lørdag kl. 11-18
   - søndag kl. 11-14
   
   Utenfor disse periodene og på offentlige høytidsdager er boring, banking, musikkøvelser og aktiviteter på lignende støynivå forbudt. Vis videre hensyn ved bruk av TV og stereoanlegg.
   
   Det bør gis nabovarsel hvis man har større selskap som strekker seg ut over natten.
   
   Ved større vedlikeholdsarbeider som strekker seg over en periode på minst 3 dager må det gis nabovarsel med angivelse av antatt omfang og varighet.
   
   Støyende adferd, løping og røyking er forbudt i fellesrom.
   
10. Dyrehold i leiligheten kan kun skje etter søknad til styret, og på styrets godkjennelse. Fulgemat på balkonger må gjøres utilgjengelig for duer.
    
11. Som husordensregler gjelder også særskilte instrukser som til enhver tid er gitt for behandling av teknisk utstyr som sentralvarmeanlegg, heiser, vaskerier og antenneanlegg.
    
12. Vannkraner må stenges forsvarlig etter bruk. Utette eller pipende og susende kraner må skiftes/repareres straks.
    
13. Fremleie må kun skje etter styrets godkjennelse, og i henhold til vedtektene.
    
14. Alle postkasser og utendørs ringeklokke skal ha skilt med navn og leilighetsnummer i henhold til styrets retningslinje.
    Kontakt vaktmester for nye skilt.

Informasjonsmøte for beboere/aksjonærer i Furulund III vedr. soilrørrehabilitering og tilbud på oppussing bad/kjøkken

ONSDAG 14.FEBRUAR KL 19
Billeddhoggerforeningens lokaler

BSC v/daglig leder Frode Berntzen vil informere om den kommende soilrørrehabiliteringen og presentere tilbud på oppussing av bad/kjøkken. Første del vil være generell informasjon om soilrørrehabiliteringen, som vil starte opp i midten av mars. Andre del informasjon vedrørende tilbudet på oppussing av bad og kjøkken.

Ved ønske om ytterligere informasjon vedr oppussing av bad og/eller kjøkken ta direkte kontakt med BSC v/daglig leder Frode Berntzen på e-post: fb@bsconsult.no eller mobil 971 86 792

Mvh

Styret Furulund III

Informasjon. Oppussing av kjøkken og bad

Tilbud rehabilitering bad Furulund III

TT-teknikk AS samarbeider med WEFIX AS, Larmerud rør AS og Storm Elektro AS om rehabilitering av Baderom. WEFIX AS er et håndverkerfirma med ca. 25 ansatte. Gjennom vårt gode kontaktnett i Polen skaffer vi interiør av høy kvalitet til gunstig pris. Alle får tilbud om individuell vurdering av sine ønsker.

Forslaget under er en skisse og basert på standardløsninger og er ment som eksempel på hva vi kan tilby. Individuelle tilpasninger gjøres og vi kan love deg at du får ditt bad nøyaktig slik du vil ha det. Alle bad blir bygget etter gjeldene regler i våtromsnormen. Første besøk er en befaring sammen med beboer for å se på løsninger og muligheter ved hvert baderom. Deretter kommer et pristilbud basert på de opplysningene og mulighetene som ble avtalt på befaring. Det er fullt mulig å velge bort eller legge til løsninger man ønsker etter å ha mottatt tilbudet.

Rehabilitering av bad
Utgangspunkt for rehabilitering av badene er de nye rehabiliterte slukene:
Litex membranplater benyttes i badene:
* Membranplater med 50 års garanti mot sopp og råte
* Varmekabler kan legges rett på platene
* Godkjent av NBI og FFV
* Isolerer mot yttervegg Kan brukes mot alle bygningsdeler


Priseksempel - fullrehabilitert bad 3-3,5 m2
Ny membran med flislegging vegg gulv
Påstøp med varmekabler
Flytting av sluk til dusj
Opplegg vask/tørk
Dusjhjørne
Ny himling med 4 stk. spotter
Baderomsmøbler (hvit utførelse)
Vegghengt toalett
Ny dør
Kr 112 000,- inkl. mva


Rehabilitering av kjøkken

WEFIX AS representerer polens største møbelprodusent i Norge, Black Red White. I tillegg har vi sikret oss gunstige avtale med leverandører av hvitevarer, benkeplater, beslag, hengsler.., ja alt det en trenger for å skape nettopp det kjøkkenet du vil ha. Med egne møbelsnekkerer ansatt, og opplæring og støtte fra fabrikken i Polen, er vi sikre på at leveransen blir vellykket.
Et kjøkken kan være så mangt, du bestemmer hva det skal være for deg. Vi gir deg tips til hvordan du kan få det kjøkken du ønsker deg. Selvsagt tilpasses farger og løsninger dine ønsker og lommebok.

------------------------------------------

Det er planlagt informasjonsmøte med BSC v/daglig leder Frode Berntzen. Agenda på informasjonsmøtet vil være delt i to: Første del vil være generell informasjon om soilrørrehabiliteringen som vil starte opp i midten av mars, andre del vil være for de av dere som ønsker mer informasjon vedrørende tilbudet på oppussing av bad og kjøkken. Når møtet vil bli avholdt vil bli opplyst senere.

Ved ønske om ytterligere informasjon vedr oppussing av bad og/eller kjøkken ta direkte kontakt med BSC v/daglig leder Frode Berntzen på e-post: fb@bsconsult.no eller mobil 971 86 792

Mvh
Styret Furulund III

Husk! Årets generalforsamling vil bli avholdt torsdag 1.mars 2007 kl 19 i Billeddhoggerforeningens lokaler.

LEDIG GARASJEPLASS fom 1.mars 2007

Antall garasjer: 1
Alle aksjonærer kan søke (leierett til 1 garasje pr. aksjebrev).


Søknadsfristen er ute og garasjeplassen er tildelt.
Det var 7 søkere.

Betingelser:
• Leien/kontrakten løper fra 01.03.2007
• Man forplikter seg til å betale den til enhver tid gjeldende leie (pt kr 613,- pr mnd)
• Garasjen skal brukes til registrert motorkjøretøy
• Fremleie er ikke tillatt
• Det skal inngås leiekontakt (gjeldende standardavtale for A/S Furulund III) Søkere rangeres etter eieransiennitet (regnet fra erhvervsdato for aksjebrevet).

Styret kan nekte utleie til søkere som til stadighet måtte ha restanser i innbetaling av ordinær husleie.

Send gjerne søknad på e-post: styret@furulundIII.no

Mvh
Styret

Parkeringen foran garasjene

Plassen foran garasjene og helt ned til veien eies av Furulund III, Hekkveien 7. Det er bekreftet av Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Parkeringen foran garasjene har i løpet av høsten fått et uakseptabelt omfang. Beboere har ofte store problemer med å komme inn og ut garasjene grunnet parkering av biler for nærme garasjene. Store problemer betyr at man har måttet må kjøre frem og tilbake mange ganger og lirke bilen inn eller ut, med fare for skade på egen og andres biler.
Tidligere i høst har politiet måtte kontaktes for å fjerne biler slik at beboerne kunne komme inn i garasjen med bilen sin.

Dette skaper også problemer for beboere i de andre to blokkene; biler som skal opp til Furulund I og II kan få problemer med å komme opp om vinteren, da de mister svingradius.

I utgangspunktet er det ikke tillatt å parkere foran garasjene. Det er også hengt opp skilt, men dette har/blir ikke respektert. For å avklare dette har Styret hatt kontakt med Trafikketaten som har vært på flere befaringer. Senest denne uken, da med jurist også.

Konklusjonen fra Trafikketaten er som følger:
”Området 4 m fra garasjene er definert som veikryss (unntatt foran garasje nr 10).”

”Parkeringsgebyr vil bli iverksatt f.o.m. i dag torsdag 7.desember 2006”

1-roms til salgs i Hekkveien 7

1-roms til salgs i Hekkveien 7. Prisantydning: 1 350 000,--
Solgt: 1 470 000,-!



Se annonsen her!

Leilighet til salgs i 6. etasje

Leilighet til salgs i 6. etasje i Hekkveien 7. Prisantydning: NOK 1 890 000.
Solgt: NOK 2 300 000,-!



Se annonnsen her hos.